Was bekommst du für
500.000 €?
Dubai vs. München. Ein anderer Blick auf dein Budget.
Großzügige Wohnung
Referenz: 4.548 €/m²Kleine bis mittlere Wohnung
Referenz: 8.346 €/m²500.000 €: rund 110 m² in Dubai, 60 m² in München.
Modellrechnung, keine Angebote. Unterschiedliche Marktsegmente & Datenstände. Kaufnebenkosten kommen hinzu. Stand 10.09.2026.
Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
Dubai · zusätzlich einplanen
4 % DLD-Registrierung insgesamt; offizielle Aufteilung 2 % Käufer / 2 % Verkäufer, vertragliche Übernahme prüfen. Dazu Trustee- und Dokumentgebühren sowie ggf. Vermittlung und Finanzierung.
München · zusätzlich einplanen
3,5 % Grunderwerbsteuer. Dazu Notar, Grundbuch und ggf. Makler sowie Finanzierung.
* Bei hohen Budgets ist die lineare Fläche eine Rechengröße: Premiumlage, Zustand und Ausstattung können die kaufbare Fläche stark reduzieren. Keine automatisch bezahlbare Villa oder Penthouse-Zusage.
Wir zeigen dir echte Angebote statt Modellrechnung – persönlich geprüft und unverbindlich.
Wie möchtest du in Dubai wohnen?
Welche Dubai-Immobilie passt zu meinem Budget? ↗Dubai mit dem Budget-Regler erkunden ↗Zahlen, Annahmen & Quellen ↗
Datenabruf: 10.09.2026. Keine Live-Angebote. Kaufpreis ohne Nebenkosten, Finanzierung oder Einrichtung. 1 € = 4,2682 AED, abgeleitet aus EZB EUR/USD vom 04.09.2026 und AED/USD-Parität.
Flächen = Budget ÷ Referenzpreis je m², gerundet. Dubai: 2-Schlafzimmer-Apartments, 19.411 AED/m², letzte 12 Monate. München/Berlin: modellierte Angebotspreise einer 80-m²-Bestandswohnung (8.346/4.954 €/m²), Q2 2026. Wien: modellierter Transaktionsmedian 5.212 €/m², 2025. Unterschiedliche Marktsegmente, Zeiträume und Flächendefinitionen: Orientierung, kein Vergleich identischer Objekte. Große Budgets lassen sich nicht linear auf Luxusobjekte übertragen.
Budget Reveal: Kategorien anhand der stadtweiten Apartment-Kaufpreismediane nach Schlafzimmerzahl. Flächen dort anhand des jeweiligen Kategoriepreises je m². Gebiets-Check: rein rechnerische 75-m²-Referenz zum Gebietsmedian (alle Wohnimmobilien, letzte 12 Monate); keine Verfügbarkeits- oder Preiszusage. Nebenkosten und Objektqualität separat prüfen.
Mietrenditen werden nicht gegenübergestellt, weil die vorliegenden Reihen keine ausreichend vergleichbaren Nettoerträge darstellen. Für eine Objektprüfung zählen Service Charges, Verwaltung, Leerstand, Instandhaltung, Steuern und Finanzierung.
Dubai · DLD-Auswertung, letzte 12 Monate ↗München & Berlin · ImmoScout24, Q2 2026 ↗Wien · Statistik Austria, 2025 ↗EUR/USD · EZB, 04.09.2026 ↗AED/USD · Dubai Department of Finance ↗Dubai · Kaufgebühren ↗Bayern · Grunderwerbsteuer ↗Berlin · Grunderwerbsteuer ↗Wien · Kaufnebenkosten ↗Lass uns über deine Pläne quatschen.
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